Aplicaciones de alquiler de pisos

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Qué ocurre tras la aprobación de la solicitud de alquiler

Al revisar las solicitudes de alquiler, es importante entender y cumplir todas las leyes de vivienda justa aplicables. Estas leyes impiden la discriminación por motivos de raza, religión, origen étnico o nacionalidad, sexo, edad, situación familiar, discapacidad, etc.

La solicitud de alquiler y el proceso de selección de inquilinos (incluida la comprobación de antecedentes penales) proporcionan información fundamental sobre los antecedentes y el historial del inquilino. Al examinar los ingresos y otras condiciones financieras, puede estar seguro de que el solicitante podrá pagar el alquiler cada mes.

Todos los posibles inquilinos mayores de 18 años deben rellenar su propia solicitud de alquiler. Si alquila su propiedad a varias personas, cada una de ellas puede incluir a otros solicitantes en su formulario de solicitud de alquiler, pero todos los mayores de 18 años deben rellenar también su propia solicitud.

Las tasas de solicitud de alquiler las paga el inquilino cuando presenta la solicitud. Si la solicitud se realiza por Internet, la tasa suele pagarse con una tarjeta de crédito o débito. En las solicitudes en papel se puede utilizar una tarjeta de crédito o débito, un cheque o un giro postal.

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Has dado los primeros pasos para alquilar un apartamento: Has mirado apartamentos en Internet, has hecho visitas guiadas por la ciudad y sus alrededores y finalmente has encontrado el apartamento de tus sueños. ¿Y ahora qué? Ahora llega el proceso de solicitud de alquiler, que te acerca al momento de instalarte en un nuevo hogar. Hemos elaborado una guía rápida sobre lo que es el proceso de solicitud de un apartamento y lo que se puede esperar de él.

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Empecemos por lo más básico: la solicitud de piso en sí. Si está interesado en una propiedad, el siguiente paso es ponerse en contacto con la administración de la propiedad rellenando una solicitud de alquiler. Si tienes un co-firmante o planeas tener compañeros de piso, ellos también tendrán que hacer lo mismo. Básicamente, cada persona que planee mudarse debe rellenar un formulario de solicitud de alquiler por separado. La mayoría de las propiedades tienen formularios de solicitud en línea, pero también se puede solicitar en persona. Lo mejor es tener la información necesaria a mano desde el momento en que se dan los primeros pasos para alquilar un apartamento.

En algunos casos, la tasa de solicitud puede ir acompañada de gastos de tramitación. Pregunte a su futuro administrador de la propiedad sobre todas las tasas aplicables asociadas al proceso de solicitud de la propiedad que le interesa. También puedes preguntar qué tasas son reembolsables en caso de que decidan ir con otra persona.

Cómo saber si su solicitud de alquiler está aprobada

Encontrar alojamiento en los Países Bajos puede ser todo un reto, sobre todo en las grandes ciudades como Ámsterdam, Rotterdam o Utrecht. Un paso esencial en el proceso de adquisición de una habitación o apartamento es redactar una excelente carta de solicitud de alquiler a los propietarios. Por ello, hemos reunido algunos consejos que le ayudarán a presentarse como un inquilino potencial ideal y a optimizar sus posibilidades de recibir una respuesta de los propietarios.

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No escriba: “Oye, ¿esta habitación está todavía disponible?”, ya que éste es probablemente el mensaje más común que reciben los propietarios. En lugar de eso, intenta escribir una carta en la que muestres un interés genuino, leyendo el anuncio de la vivienda con atención y personalizando tu carta para cada habitación, estudio o apartamento al que te presentes.

La primera impresión sólo se da una vez. Así que si realmente quieres esa habitación, estudio o apartamento, tienes que hacer que cuente. Lo mejor es empezar tu carta de solicitud de alquiler presentándote adecuadamente mencionando:

Recuerda que no todos los propietarios y compañeros de piso buscan el mismo tipo de persona. Algunos propietarios pueden buscar un inquilino tranquilo para alquilar su casa al menos un año, mientras que los compañeros de piso pueden buscar a alguien ordenado al que le guste socializar. Por lo tanto, es importante adaptar su carta a la persona a la que se dirige:

¿Cuánto tiempo tarda en aprobarse una solicitud de vivienda?

Actualizado el 29 de julio de 2022Una solicitud de alquiler permite al propietario recopilar la información personal y laboral del inquilino para realizar un informe del consumidor (verificación de crédito). Es posible que se exija una cuota no reembolsable que suele equivaler al coste del propietario por la comprobación del inquilino.

En la mayoría de los casos, después de que el inquilino haya visto la propiedad y se haya llegado a un acuerdo verbal, se completa la solicitud de alquiler. A ella se adjunta la divulgación requerida por la Ley de Informes Crediticios Justos (FCRA) que detalla los derechos del inquilino.

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Todas las empresas mencionadas a continuación permiten al propietario ver los antecedentes penales y el informe de crédito del inquilino. El propietario tendrá que elegir qué servicio utilizar en función de si ha recibido la solicitud de alquiler cumplimentada y firmada por el posible inquilino.

El arrendador puede consultar el Registro de Delincuentes Sexuales de su Estado para determinar si el solicitante figura en él. Es ilegal (Ley de Vivienda Justa) que un propietario rechace a un posible inquilino por estar en este registro. Sin embargo, si el propietario puede demostrar que la persona representa un peligro para los demás en la propiedad, no sólo puede negar al individuo sino que, si ya se ha mudado, puede hacer que lo desalojen.

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